VILLE KIPPASTO
Asuntomyyjä, KED
+385 40 159 8435
ville.kippasto@tilannelkv.fi
Olen elättänyt itseni ratkaisumyynnillä yli kymmenen vuoden ajan, ja tuona aikana olen nähnyt ja kokenut monenlaisia tilanteita. Jokainen asiakaskohtaaminen, jokainen ratkaisu ja jokainen haaste on opettanut minulle yhden selkeän asian: kaiken keskiössä on aina koti. Koti ei ole vain rakennus tai neliöitä – se on paikka, jossa elämä tapahtuu, jossa muistot syntyvät ja jossa ihmiset tuntevat olonsa turvalliseksi ja onnelliseksi. Ymmärtäminen, miten suuri merkitys kodilla on jokaisen ihmisen elämässä, on ohjannut minua tekemään työni intohimolla ja aidolla välittämisellä.
Erityisosaamisaluettani on kodit ja niiden myynti (kiinteistöt ja osakkeet) sekä loma-asunnot. Ole rohkeasti yhteydessä ja kerro tarpeesi niin ratkaistaan ne luottamuksellisesti ja yhdessä.
Asiakkaani – Teidän onnistumiset on syy miksi teen tätä työtä.
Kiinteistönvälityspalvelut Porissa ja lähialueilla – Helppoa asiointia!
Kanssani työskentelevät sanovat usein: “Sun kanssa hommat vaan toimivat!” – ja juuri siihen koko työni kiteytyy.
Minulle välittäminen ei ole pelkkää neliöiden laskemista ja asiakirjojen pyörittämistä, vaan aidosti asiakkaan tilanteen ymmärtämistä ja ratkaisun löytämistä.
Olen auttanut ihmisiä asuntounelmien ja -haasteiden parissa jo useita vuosia. Yli kymmenen oman muuton kokeneena tiedän, miten elämäntilanteet ja kodin tarpeet muuttuvat – joskus ennakoidusti, joskus yllättäen. Tämä kokemus auttaa minua samaistumaan asiakkaideni tilanteisiin ja löytämään juuri heille sopivat ratkaisut.
Olen suorittanut Kiinteistönedustajan (KED®) tutkinnon ja tarjoan kokonaisvaltaista välityspalvelua niin kiinteistöille, asunto-osakkeille, tonteille kuin vapaa-ajan asunnoillekin. Tärkeintä minulle on, että asiakkaani voivat luottaa siihen, että asiat hoituvat helposti, luotettavasti ja hyvällä fiiliksellä alusta loppuun saakka.
Kuuntelemista, selkeyttä ja rehellisyyttä
Miten työskentelen?
Jokainen toimeksianto alkaa kuuntelemisesta. Selvitän tilanteesi, kartoitan vaihtoehdot ja rakennan yhdessä kanssasi suunnitelman – oli kyse sitten asunnon myynnistä, ostosta tai vaihdosta. Hoidan kaiken tarvittavan, jotta sinä voit keskittyä olennaiseen: elämään uudessa kodissasi.”
Arvoni.
Olen suorapuheinen, rehellinen ja pidän asiat yksinkertaisina. Asiakkaani tietävät, että pidän lupaukseni ja teen sen, mitä sanon. Minulle tärkeintä on asiakkaan onnistuminen – se tunne, kun asiat loksahtavat kohdalleen. Jokaisessa kodinvaihdossa olen sitoutunut siihen, että lopputulos tuntuu oikealta ja hyvältä, ei vain paperilla vaan myös sydämessä.
ASIAKASPALAUTTEITA JOITA OLEN SAANUT:
“Uskomme kiinteistövälittäjiin olikin ollut jo koetuksella, kunnes tutustuimme Villeen mainoksen kautta. Räväkät otteet vaihe kerrallaan saivat uskomaan, että kaupat vielä saadaan.
Ville on työhön tarttuva, tunnollinen ja ahkera sekä innostunut työstään. Villen olemus on rennon asiallinen. Hän perehtyi huolellisesti myytävään kohteeseen ja osasi erinomaisesti huolehtia kokonaisuudesta.
Asiakas tuntee itsensä arvokkaaksi ja huolettomaksi, koska Ville hoitaa työnsä ammattilaisen osaamisella sekä herättää luottamuksen tunteen. Hän pitää asiakkaan ajantasalla koko myynnin ajan. Asunnon avaimien luovutuksen jälkeen meidän ei tarvinnut murehtia asioiden etenemisestä. Ensimmäisen näytön jälkeen Ville soitti, että olemme saamassa tarjouksen.
Yhteydenpito on mutkatonta hänen kanssaan. Ville hoiti kaikki yhteydenpidot eri tahoihin, jotka liittyivät myytävään kohteeseen.
Vahva suositus Villestä, jos jotain haluat myydä!”
– Myyjä, Piia Aro, Pori
Villen kanssa oli kaikin puolin sujuvaa tehdä asuntokauppaa, kommunikointi sujui, puhelimeen vastattiin ripeästi, ja jos ongelmia tai takaiskuja tuli, niin niistä ilmoitettiin. Koska emme asu Porin lähettyvillä, Ville myös hoiti hieman muita käytännön asioita asuntoon liittyen, esim. kävi meidän puolesta yhtiökokouksessa ja teki sitä varten valtakirjan hyvin kohtuullista korvausta vastaan, niin meidän ei tarvinnut käyttää puolta päivää autossa istumiseen – omistajini oli helppo olla sivussa. Myös kaupanteko sujui mukavasti ja olimme tyytyväisiä kauppahintaan.
– Myyjä, Suutari & Suutari Oy, Pori
Kiitos asiantuntevasta välityskaupasta. Olemme erittäin tyytyväisiä palveluun.Suosittelen lämpimästi kaikille. 🫡
– Ostaja, Jukka Mäkinen, Pori
… ja näitä löytyy lisää. Aina kun saan asiakaspalautteen, tiedän että jokin asia on mennyt todella nappiin!
Saanko seuraavan asiakaspalautteeni juuri SINULTA?
6 VAHVAA PERUSTETTA, MIKSI JUURI MINÄ OLEN OIKEA VÄLITTÄJÄ KOTISI MYYNTIIN
NOPEUS
KORKEIN HINTA
HELPPO TAVOITTAA
TEHOKKUUS
KORKEA ASIAKASTYYTYVÄISYYS
YHTEISTYÖKUMPPANIT & VERKOSTOT
Löydät minun ja kollegani toimistoltamme Porin keskustasta osoitteesta Itäpuisto 5, aivan Eetunaukion lavan kupeesta.
Koska työskentelemme liikkuvasti asiakkaiden parissa, toimistollamme ei ole varsinaisia aukioloaikoja – olemme paikalla sopimuksen mukaan ja satunnaisesti.
Useimmat onnistumiset syntyvätkin toimiston seinien ulkopuolella, siellä missä asiakkaamme ovat.
Hinnasto & Palvelut
Myyntitoimeksianto (Kiinteistö)
Välityspalkkioprosentti lasketaan velattomasta myyntihinnasta. Minimipalkkio 4500 € (sis. alv.) Asiakirjakulut ja aloitusmaksu 300 € tai sopimuksen mukaan tarvittaessa.
Kiinteistön välityspalkkio: 4,99 % (sis. alv)
Tai sopimuksen mukaan.
Myyntitoimeksianto (Osake)
Välityspalkkioprosentti lasketaan velattomasta myyntihinnasta. Minimipalkkio 3500 € (sis. alv.) Asiakirjakulut ja aloitusmaksu 300 € tai sopimuksen mukaan tarvittaessa.
Osakkeiden välityspalkkio: 4,99 % (sis. alv)
Tai sopimuksen mukaan.
Arviokirjat ja -lausunnot
Arviokäynti myyntiä varten, suullinen arvio: 0 €
Kirjallinen arvio, asunnot: 300 € (sis. alv.)
Kiinteistöarvio, liike- ja erikoiskohteet: tapauskohtaisesti.
Laaja kirjallinen arvio (IWS): tapauskohtaisesti.
Stailaus ja digistailaus
Tilanne LKV:llä on oma kokoelma stailauksessa tarvittavia tekstiilejä, koriste-esineitä ja kalusteita, joita käytetään asunnon markkinointikuvia otettaessa. Tarvittavat esineet tuodaan kuvauksen ajaksi paikalle, ja viedään pois kuvauksen jälkeen. Lisäksi stailauksessa voidaan hyödyntää asunnossa jo olevia kalusteita. Tyhjä asunto on myös mahdollista stailata digitaalisesti ilman tavaroiden kantamista.
Stailaus ja digistailaus on lisäpalveluita, ja niiden kustannus voidaan joko sopia erikseen hinnoiteltavaksi, tai se/ne voidaan sisällyttää välityspalkkioon sopimuksen mukaan.